Rakennusalan konsultointi
Asiantuntijan arvio työn laadusta, teknisistä ratkaisuista ja epäselvistä urakkatilanteista.
Onni Valvonta tarjoaa rakennusalan konsultointia taloyhtiöille, yrityksille ja yksityisille asiakkaille. Autamme arvioimaan rakennusteknisiä kysymyksiä, suunnitelmia, urakkasisältöjä ja työmaan tilannetta uudis- ja korjaushankkeissa.
Voit ottaa yhteyttä ennen hankkeen aloittamista, työn aikana tai ongelman tultua esiin. Käymme tilanteen läpi ja ehdotamme, miten asia voidaan selvittää: asiakirjojen tarkastelulla, asiantuntijapalaverilla, kohdekäynnillä tai kirjallisella arviolla.
Missä tilanteissa konsultointi auttaa?
Rakennustekniset kysymykset ja vaihtoehdot
Arvioimme toteutus- ja korjausvaihtoehtoja, rakenneratkaisuja, työvaiheita ja mahdollisia teknisiä riskejä. Autamme hahmottamaan, mitä kannattaa selvittää ennen päätöstä tai työn aloittamista.
Myös energiatehokkuuteen liittyviä ratkaisuja voidaan tarkastella osana toimeksiantoa.
Suunnitelmat, tarjoukset ja urakkasisällöt
Käymme läpi suunnitelmien, tarjouspyyntöjen, tarjousten ja työselostusten teknistä sisältöä. Vertailemme työsisältöjä ja tunnistamme kohtia, jotka kaipaavat täsmennystä.
Saat päätöksenteon tueksi selkeämmän kuvan toteutusvaihtoehdoista, urakkarajoista ja tarvittavista lisätiedoista.
Työn laatu ja työmaan tilanne
Arvioimme työn toteutusta, havaittuja puutteita ja mahdollisia korjaustarpeita. Tarkastelu voi perustua asiakirjoihin, valokuviin ja sovittuun kohdekäyntiin.
Kokoamme olennaiset havainnot ja ehdotamme seuraavia selvitys- tai korjaustoimenpiteitä käytettävissä olevien tietojen perusteella.
Urakkariitojen rakennustekninen selvittely
Kun työn laatu, urakkasisältö, lisätyöt tai työmaan eteneminen aiheuttavat erimielisyyttä, Onni Valvonta auttaa kokoamaan rakennustekniset tosiasiat ja jäsentämään avoimet kysymykset.
Selvityksessä voidaan tarkastella esimerkiksi:
- Mitä töitä tarjouksissa, työselostuksissa ja muissa asiakirjoissa on kuvattu.
- Miten havaittu toteutus vastaa suunnitelmia ja kuvattua työsisältöä.
- Mitä virheitä, puutteita tai korjaustarpeita aineistosta ja kohteessa tehdyistä havainnoista ilmenee.
- Miten laskuissa eritellyt työt ja määrät vastaavat dokumentoitua toteutusta.
- Mitä lisätietoja tai käytännön toimenpiteitä asian selvittäminen edellyttää.
Havainnot voidaan koota kirjalliseksi arvioksi asiakkaan käyttöön ja osapuolten keskustelun tueksi. Tavoitteena on selventää, mistä rakennusteknisistä asioista on kyse ja mitä seuraavaksi kannattaa selvittää.
Palvelu keskittyy rakennustekniseen selvittelyyn. Oikeudellinen neuvonta, oikeudellisten vaatimusten laatiminen ja oikeudenkäyntiavustaminen eivät kuulu toimeksiantoon.
Miten konsultointi toteutetaan ja mitä saat?
Toteutustapa ja asiakkaalle toimitettava aineisto sovitaan tehtävän mukaan. Samassa toimeksiannossa voidaan yhdistää asiakirjojen läpikäynti, palaveri, kohdekäynti ja kirjallinen arvio.
Asiantuntijapalaveri
Käymme läpi kysymyksesi ja käytettävissä olevan aineiston puhelimitse, etäpalaverissa tai tapaamisessa. Saat asiantuntijan näkemyksen tilanteesta sekä ehdotuksen tarvittavista lisäselvityksistä ja seuraavista vaiheista.
Kohdekäynti
Perehdymme sovittuihin kysymyksiin paikan päällä ja vertaamme havaintoja lähtötietoihin. Käynnin sisältö ja havaintojen dokumentointitapa sovitaan toimeksiannossa.
Kirjallinen arvio
Kokoamme sovitun tarkastelun lähtötiedot, havainnot, johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset kirjalliseksi arvioksi. Siinä tuodaan esiin myös avoimet kysymykset ja mahdollinen lisäselvitysten tarve.
Arviossa erotetaan todetut havainnot, niiden perusteella tehdyt päätelmät ja asiat, joita käytettävissä oleva aineisto ei riitä selvittämään.
Näin selvitys käynnistyy
1. Kerro kysymyksesi
Kuvaa lyhyesti kohde, sen sijainti ja asia, johon tarvitset apua. Kerro myös hankkeen vaihe ja asian käsittelyyn vaikuttava aikataulu.
2. Sovitaan toimeksianto
Onni Valvonta selvittää tarvittavan aineiston ja ehdottaa toteutustapaa. Saat tarjouksen, jonka pohjalta sovitaan tehtävän sisältö, toimitettava aineisto, aikataulu ja yhteydenpito.
3. Havainnot ja jatkotoimet
Toteutamme sovitun tarkastelun ja käymme tulokset kanssasi läpi. Saat tehtävän mukaisen arvion ja ehdotuksen siitä, miten selvitystä tai hanketta voidaan viedä eteenpäin.
Mitä aineistoa kannattaa toimittaa?
- Lyhyt kuvaus tilanteesta, tapahtumien aikajärjestys ja kysymykset, joihin tarvitset vastauksen.
- Asiaan liittyvät suunnitelmat, työselostukset, tarjoukset, sopimukset ja olennainen viestinvaihto.
- Valokuvat, mahdolliset videot, puutelistat ja tieto siitä, milloin havainnot on tehty.
- Laskut, työerittelyt ja lisätyöasiakirjat, jos kysymys liittyy tehtyihin tai laskutettuihin töihin.
Kaiken aineiston ei tarvitse olla valmiina ensimmäisessä yhteydenotossa. Autamme tunnistamaan, mitkä tiedot ovat kysymyksesi kannalta olennaisia.
Kun hanke tarvitsee myös muita asiantuntijapalveluita
Konsultoinnissa selvitetään sovittuja rakennusteknisiä kysymyksiä. Jatkuva valvonta, hankkeen johtaminen ja suunnittelutyö määritellään omina tehtävinään, ja ne voidaan liittää palvelukokonaisuuteen hankkeen tarpeen mukaan.
Rakennustyön valvonta
Kun tarvitset tilaajan valvontaa työvaiheisiin, säännöllisiä työmaakäyntejä ja havaintojen seurantaa hankkeen aikana.
Rakennuttaminen ja projektinjohto
Kun tarvitset hankkeen valmistelua, suunnittelun ohjausta, kilpailutusta sekä aikataulun ja kustannusten seurantaa.
Rakennussuunnittelu
Kun hanke tarvitsee varsinaisten suunnitelmien laatimista tai muuttamista. Suunnittelutehtävät toteutetaan Onni Valvonnan kautta pätevien yhteistyösuunnittelijoiden avulla.
Kysy rakennusalan konsultoinnista
Tarvitsetko asiantuntijan näkemyksen taloyhtiön korjaukseen, yrityksen rakennushankkeeseen tai omaan remonttiisi? Kerro tilanteestasi, niin selvitämme, millainen tarkastelu auttaa asian eteenpäin.
Onni Valvonta palvelee Hyvinkäältä käsin Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä, Päijät-Hämeessä ja Pirkanmaalla. Muut alueet sovitaan hankekohtaisesti.
Asiakirjojen tarkastelu ja osa neuvonnasta voidaan toteuttaa etänä koko Suomeen. Kohdekäynnin tarve arvioidaan kysymyksen ja lähtötietojen perusteella. Katso palvelualueet.
tarjous@onnirakennus.fi
+358 9 3154 6622
Palvelun tuottaa Onni Rakennus Oy aputoiminimellä Onni Valvonta ja Suunnittelu.