Rakennuttaminen ja valvonta taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille
Asiantuntija isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen tueksi – hankkeen valmistelusta työmaan valvontaan ja vastaanottoon.
Onni Valvonta ja Suunnittelu auttaa taloyhtiöitä, isännöitsijöitä ja kiinteistönomistajia rakennus- ja korjaushankkeiden rakennuttamisessa, projektinjohdossa ja valvonnassa. Tarjoamme myös vastaavan työnjohtajan palvelut.
Autamme valmistelemaan päätökset, seuraamaan kustannuksia ja aikataulua sekä valvomaan työn laatua. Voit tilata apua hankkeen yksittäiseen vaiheeseen tai rakennuttamisen ja valvonnan kokonaisuuden.
Apua hankkeen johtamiseen, valvontaan ja työnjohtoon
Rakennuttaminen ja projektinjohto
Kun taloyhtiön hanke tarvitsee valmistelua, kilpailutusta ja kokonaisuuden hallintaa. Autamme suunnittelun ohjauksessa, tarjouspyynnöissä, urakkavertailuissa sekä kustannusten ja aikataulun seurannassa.
Valmistelemme vaihtoehdot ja etenemisehdotukset taloyhtiön päätöksentekoa varten.
Rakennustyön valvonta
Tilaajan valvontaa taloyhtiöiden korjauksiin ja muihin rakennushankkeisiin. Seuraamme työn laatua sekä suunnitelmien ja sopimusten toteutumista, dokumentoimme havainnot ja seuraamme sovittujen korjausten etenemistä.
Valvonta voidaan sopia koko hankkeeseen tai tiettyihin työvaiheisiin. Käyntien määrä ja raportointi määritellään kohteen tarpeen mukaan.
Vastaava työnjohtaja
Vastaavan työnjohtajan palvelut luvanvaraisiin uudis- ja korjaushankkeisiin. Käymme läpi hankkeen vaatimukset, työnjohtajan soveltuvuuden sekä tehtävän edellyttämän työpanoksen.
Hannu Kontiaisella ja Marja-Leena Ekillä on vaativan vastaavan työnjohtajan FISE-pätevyys.
Selkeä tilannekuva isännöitsijälle ja hallitukselle
Taloyhtiön hankkeessa tarvitaan tietoa siitä, mitä on tehty, mitä seuraavaksi tapahtuu ja mistä pitää päättää. Sovimme toimeksiannon alussa tehtävät, yhteydenpidon ja raportoinnin, jotta saat tarvitsemasi tiedot päätöksenteon tueksi.
Perustellut päätökset
Kokoamme vaihtoehdot, vertailemme tarjouksia ja nostamme esiin ratkaistavat asiat. Autamme hallitusta ja isännöitsijää ymmärtämään ehdotusten vaikutukset hankkeeseen.
Kustannukset ja aikataulu näkyviksi
Rakennuttamistoimeksiannossa seuraamme sovitusti budjettia, tilauksia, lisätöitä ja aikataulua. Tuomme poikkeamat ja niiden vaikutukset käsittelyyn hankkeen aikana.
Dokumentoitu valvonta
Kirjaamme valvontakäyntien havainnot ja sovitut jatkotoimet. Saat tietoa työn etenemisestä sekä asioista, jotka edellyttävät korjaamista tai lisäselvitystä.
Tutustu asiantuntijoihimme
Hannu Kontiainen
Rakennuttaminen, projektinjohto, valvonta ja vastaavan työnjohtajan tehtävät.
FISE-pätevyys: vaativa vastaava työnjohtaja.
Marja-Leena Ek
Rakennuttaminen, projektinjohto, valvonta ja vastaavan työnjohtajan tehtävät.
FISE-pätevyys: vaativa vastaava työnjohtaja.
040 578 7161
marja-leena.ek@onnirakennus.fi
Katso Marja-Leenan pätevyystiedot (avautuu uuteen välilehteen)
Hankkeeseen nimetään tehtävän vaatimuksiin sopiva asiantuntija. Tarvittaessa sovimme myös kokoaikaisesta työmaapanoksesta. Resursointi ja aikataulu sovitaan ennen toimeksiannon aloittamista.
Onni Valvonta ja Suunnittelu on Onni Rakennus Oy:n aputoiminimi. Yritys on Luotettava Kumppani -jäsen.
Näin yhteistyö alkaa
1. Kerro hankkeen tilanteesta
Kerro kohteen sijainti, suunniteltu työ ja alustava aikataulu. Ota yhteyttä myös silloin, kun taloyhtiö vasta selvittää vaihtoehtoja eikä suunnitelmia vielä ole.
2. Sovitaan toimeksianto
Käymme läpi tarvittavan asiantuntija-avun. Saat tarjouksen, jossa määritellään tehtävät, vastuut, työpanos, raportointi ja hinnoittelu.
3. Viedään hanketta eteenpäin
Hoidamme sovitut tehtävät ja pidämme yhteyttä sovitulla tavalla. Tuomme havainnot, tarvittavat päätökset ja seuraavat vaiheet tilaajan tietoon.
Palvelemme Etelä-Suomessa
Toimimme Hyvinkäältä käsin. Rakennuttaminen, projektinjohto, rakennustyön valvonta ja vastaavan työnjohtajan palvelut painottuvat Uudellemaalle, Kanta-Hämeeseen, Päijät-Hämeeseen ja Pirkanmaalle.
Kohteen sijainti, tarvittava läsnäolo ja aikataulu huomioidaan tarjouksessa. Kysy mahdollisuutta toteuttaa toimeksianto myös muualla Suomessa.
Muut asiantuntijapalvelut
Hiilijalanjälkilaskenta
Arvioimme rakennushankkeen elinkaaren aikaisia ilmastovaikutuksia suunnittelun ja materiaalivalintojen tueksi. Laskennan sisältö ja mahdollinen ilmastoselvitykseen liittyvä työ määritellään hankkeen tarpeen mukaan. Palvelu voidaan yleensä toteuttaa etänä koko Suomeen.
Tutustu hiilijalanjälkilaskentaan
Rakennustekninen konsultointi ja suunnittelun tuki
Autamme rakennusteknisissä kysymyksissä, suunnitelmien arvioinnissa ja urakkatilanteiden teknisessä selvittämisessä. Varsinaiset suunnittelupalvelut toteutetaan hankkeen tarpeen mukaan pätevien yhteistyösuunnittelijoiden kautta.
Tutustu konsultointiin · Tutustu suunnittelupalveluihin
Uudiskohteiden energiapalvelut
Laadimme uudiskohteiden energiaselvityksiä, energiatodistuksia ja energialaskentaa suunnitelmien ja lähtötietojen perusteella koko Suomeen. Energiatodistuspalvelumme koskee vain uudiskohteita.
Usein kysyttyä yhteistyöstä
Voiko apua pyytää jo ennen hankkeen käynnistämistä?
Kyllä. Voimme auttaa tarpeen hahmottamisessa, lähtötietojen läpikäynnissä ja seuraavien vaiheiden valmistelussa. Valmiita suunnitelmia tai urakoitsijaa ei tarvita yhteydenottoa varten.
Voiko taloyhtiö tilata pelkän valvonnan?
Kyllä. Rakennustyön valvonnan voi tilata erikseen, vaikka taloyhtiöllä olisi jo suunnittelijat ja urakoitsija. Sovimme valvonnan kohteet, käynnit ja raportoinnin hankkeen mukaan.
Miten toimeksiannon laajuus sovitaan?
Käymme läpi hankkeen vaiheen, tarvittavat tehtävät, osapuolten roolit ja työpanoksen. Rakennuttaminen, tilaajan valvonta ja vastaavan työnjohtajan tehtävät eritellään tarjoukseen sen mukaan, mitä hankkeeseen tarvitaan.
Pyydä ehdotus taloyhtiösi hankkeeseen
Kerro lyhyesti kohteesta, suunnitellusta työstä ja siitä, missä vaiheessa hanke on. Autamme arvioimaan, tarvitsetteko rakennuttamista, projektinjohtoa, valvontaa vai vastaavan työnjohtajan.
Sovimme toimeksiannon sisällön ja toteutuksen kirjallisesti ennen työn aloittamista.