Vastaava työnjohtaja rakennushankkeeseen
Selkeä työnjohto, oikea-aikaiset tarkastukset ja asiantuntijan tuki hankkeen aloituksesta valmistumiseen.
Onni Valvonta tarjoaa vastaavan työnjohtajan palvelut yksityisille rakentajille, taloyhtiöille ja yrityksille. Palvelemme uudisrakentamisessa, korjaushankkeissa sekä luvanvaraisissa laajennus- ja muutostöissä.
Saat hankkeellesi nimetyn työnjohtajan, joka huolehtii tehtäväänsä kuuluvista tarkastuksista, dokumentoinnista ja yhteydenpidosta hankkeen osapuoliin. Käymme kanssasi läpi työn etenemisen, havainnot ja tarvittavat toimenpiteet.
Hannu Kontiaisella ja Marja-Leena Ekillä on vaativan vastaavan työnjohtajan FISE-pätevyys. Käymme läpi hankkeen vaatimukset, työnjohtajan soveltuvuuden ja tarvittavan työpanoksen ennen toimeksiannon vahvistamista.
Vastaavat työnjohtajat ja pätevyydet
Hannu Kontiainen
Vastaavan työnjohtajan tehtävät, rakennustyön valvonta, rakennuttaminen ja projektinjohto.
FISE-pätevyys: vaativa vastaava työnjohtaja.
Marja-Leena Ek
Vastaavan työnjohtajan tehtävät, rakennustyön valvonta, rakennuttaminen ja projektinjohto.
FISE-pätevyys: vaativa vastaava työnjohtaja.
040 578 7161
marja-leena.ek@onnirakennus.fi
Katso Marja-Leenan pätevyystiedot (avautuu uuteen välilehteen)
Yleiset tarjouspyynnöt
Voit lähettää hankkeen tiedot yleiseen tarjousosoitteeseen tai ottaa yhteyttä vaihteen kautta. Ohjaamme yhteydenoton sopivalle asiantuntijalle.
Kunnan rakennusvalvonta tarkistaa työnjohtajan tehtävää vastaavan pätevyyden. Vaativissa työnjohtotehtävissä arvioinnissa voidaan ottaa huomioon myös hankkeen erityispiirteet. Työnjohtajan työpanos ja käytettävyys selvitetään hankekohtaisesti.
Millaisiin hankkeisiin vastaavaa työnjohtajaa tarvitaan?
Rakentamislupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava vastaava työnjohtaja. Hankkeen lupa-asiakirjoista ja kunnan rakennusvalvonnasta selvitetään tarvittavat työnjohtajat sekä hankekohtaiset menettelyt.
Uudisrakentaminen
Vastaavan työnjohtajan palvelut asuinrakennusten ja yrityskiinteistöjen uudishankkeisiin. Kohteena voi olla esimerkiksi omakotitalo tai toimitila. Työnjohtajan soveltuvuus selvitetään hankekohtaisesti.
Korjaus- ja saneeraushankkeet
Yksityisten kiinteistönomistajien, taloyhtiöiden ja yritysten luvanvaraiset korjaushankkeet. Työnjohdossa huomioidaan olemassa olevat rakenteet, korjaussuunnitelmat ja työn aikana esiin tulevat muutostarpeet.
Laajennukset ja muutostyöt
Rakennusten laajennukset, tilamuutokset ja käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvät luvanvaraiset rakennustyöt. Hankkeen lupa- ja työnjohtotarve selvitetään ennen toteutusta.
Mitä vastaavan työnjohtajan tehtävään kuuluu?
Vastaava työnjohtaja huolehtii rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että työ toteutetaan luvan, suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Työnjohtotehtävät perustuvat lakiin ja hankkeen vaatimuksiin.
Työmaakäyntien ajoitus, tarvittava läsnäolo ja yhteydenpito suunnitellaan tehtävän edellyttämän työpanoksen perusteella.
Aloitusvaiheen valmistelu
Perehdymme lupapäätökseen, suunnitelmiin ja työmaan lähtötilanteeseen. Vastaava työnjohtaja huolehtii rakennustyön aloittamisesta ilmoittamisesta ja osallistuu hankkeessa edellytettyyn aloituskokoukseen.
Rakennustyön johtaminen
Johdamme rakennustyön toteutusta vastaavan työnjohtajan roolissa. Huolehdimme, että tarvittavat suunnitelmat ovat käytettävissä ja työ etenee niiden sekä lupapäätöksen mukaisesti.
Työvaiheiden tarkastukset
Huolehdimme tehtävään kuuluvista tarkastuksista ja tarvittavien selvitysten hankkimisesta. Tarkastukset ajoitetaan työvaiheisiin siten, että esimerkiksi peittyvät rakenteet voidaan tarkastaa ennen peittämistä.
Tarkastusasiakirja ja dokumentointi
Vastaava työnjohtaja huolehtii rakennustyön tarkastusasiakirjan ajantasaisuudesta. Tarkastukset, havainnot ja tarvittavat toimenpiteet dokumentoidaan, ja hankkeen tarkastuksista vastaavien henkilöiden merkintöjä seurataan.
Yhteydenpito ja poikkeamien käsittely
Pidämme yhteyttä rakentamishankkeeseen ryhtyvään, urakoitsijoihin, suunnittelijoihin ja rakennusvalvontaan. Huolehdimme havaittujen virheiden ja puutteiden edellyttämistä toimenpiteistä vastaavan työnjohtajan tehtävässä.
Viranomaiskatselmukset ja valmistuminen
Huolehdimme tarvittavien viranomaiskatselmusten pyytämisestä oikeissa työvaiheissa ja osallistumme niihin tehtävän edellyttämällä tavalla. Valmistelemme hankkeen käyttöönottovaiheen ja loppukatselmuksen työnjohtajan tehtävien osalta.
Näin työnjohtajan valinta etenee
1. Hankkeen ja soveltuvuuden arviointi
Käymme läpi kohteen, suunnitelmat, lupatilanteen ja aikataulun. Selvitämme tehtävän vaatimukset sekä työnjohtajan osaamisen ja käytettävyyden kyseiseen hankkeeseen.
2. Toimeksianto ja työnjohtajailmoitus
Teemme kirjallisen sopimuksen ja sovimme käytännön toimintatavat. Rakentamishankkeeseen ryhtyvä ilmoittaa työnjohtajan kirjallisesti kunnan rakennusvalvontaan ennen rakennustyön aloittamista. Ilmoitukseen liitetään työnjohtajan kirjallinen suostumus.
3. Aloituksen valmistelu ja työnjohto
Onni Valvonta auttaa tarvittavien asiakirjojen kokoamisessa ja ilmoitusmenettelyssä. Ennen töiden aloittamista selvitetään aloitusedellytykset. Työnjohto toteutetaan hankkeen vaatimusten ja viranomaismenettelyjen mukaisesti.
Työnjohto, tilaajan valvonta ja projektinjohto
Vastaava työnjohtaja
Rakennustyön johtamiseen ja rakentamista koskevien vaatimusten täyttymiseen liittyvä lakisääteinen tehtävä. Hankkeeseen nimetään tehtävään soveltuva henkilö.
Tilaajan rakennustyön valvonta
Tilaajan toimeksiannosta tehtävää työn laadun sekä suunnitelmien ja sopimusten toteutumisen seurantaa. Valvonnan sisältö, tarkastukset ja raportointi sovitaan erikseen.
Rakennuttaminen ja projektinjohto
Hankkeen valmistelua, suunnittelun ohjausta, kilpailutusta ja toteutuksen seurantaa. Projektinjohdon sekä mahdollisten päätoteuttajan tehtävien sisältö määritellään hankkeen toteutusmallin mukaan.
Samassa hankkeessa tarvittavat palvelut ja vastuuhenkilöt määritellään tehtäväkohtaisesti. Kunnan rakennusvalvonta hoitaa viranomaisvalvonnan. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän ja muiden osapuolten omat velvollisuudet säilyvät.
Usein kysyttyä vastaavasta työnjohtajasta
Voiko yhteyttä ottaa jo ennen rakentamislupaa?
Kyllä. Työnjohtajan kanssa kannattaa käydä hankkeen toteutusta ja työnjohtotarvetta läpi jo valmisteluvaiheessa. Onni Valvonta auttaa hahmottamaan tarvittavat lähtötiedot ja seuraavat vaiheet.
Palveletteko yksityisiä rakentajia, taloyhtiöitä ja yrityksiä?
Kyllä. Onni Valvonta tarjoaa vastaavan työnjohtajan palvelut kaikille näille asiakasryhmille. Työnjohdon järjestäminen perustuu hankkeen sisältöön, vaativuuteen ja tarvittavaan työpanokseen.
Voiko yhteyttä ottaa myös pienemmästä hankkeesta?
Kyllä. Kyse voi olla myös yksittäisestä korjaus-, laajennus- tai muutostyöstä. Hankkeen luvanvaraisuus ja työnjohtotarve selvitetään kunnan rakennusvalvonnasta. Arvioimme työnjohtajan soveltuvuuden ja tarvittavan työpanoksen kohteen perusteella.
Sisältyvätkö KVV- ja IV-työnjohtotehtävät palveluun?
Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston sekä ilmanvaihtolaitteiston työnjohtotehtävät ovat erityisalojen työnjohtotehtäviä. Niiden tarve ja vastuuhenkilöt selvitetään hankekohtaisesti erillään vastaavan työnjohtajan tehtävästä.
Voiko työnjohtaja vaihtua kesken hankkeen?
Kyllä. Vaihdossa selvitetään työmaan nykytilanne, tehdyt tarkastukset, asiakirjat ja avoimet asiat. Rakentamishankkeeseen ryhtyvä ilmoittaa työnjohtajan vaihtumisesta kirjallisesti kunnan rakennusvalvonnalle. Onni Valvonta auttaa vaihdoksen asiakirjojen kokoamisessa ja käytännön järjestelyissä.
Pyydä tarjous vastaavan työnjohtajan palvelusta
Etsitkö vastaavaa työnjohtajaa omaan rakennushankkeeseesi, taloyhtiön korjaukseen tai yrityksen rakennustyömaalle? Kerro kohteesta ja toimita saatavilla olevat lähtötiedot:
- Kohteen sijainti, rakennustyyppi ja hankkeen laajuus.
- Onko kyse uudisrakentamisesta, korjauksesta, laajennuksesta vai muutostyöstä.
- Lupatilanne sekä saatavilla olevat lupa-asiakirjat ja suunnitelmat.
- Alustava aikataulu ja työmaan tämänhetkinen vaihe.
- Valitut suunnittelijat ja urakoitsijat sekä mahdollinen työnjohtajan vaihtotarve.
Kaikkien tietojen ei tarvitse olla valmiina ensimmäisessä yhteydenotossa. Käymme tilanteen läpi ja kerromme, mitä seuraavaksi tarvitaan.
Onni Valvonta palvelee Hyvinkäältä käsin Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä, Päijät-Hämeessä ja Pirkanmaalla. Muut alueet sovitaan hankekohtaisesti. Katso palvelualueet.
Palvelun tuottaa Onni Rakennus Oy aputoiminimellä Onni Valvonta ja Suunnittelu.