Vastaava työnjohtaja rakennushankkeeseen
Tarvitsetko vastaavan työnjohtajan omakotitaloon, laajennukseen, saneeraukseen tai muuhun luvanvaraiseen rakennushankkeeseen?
Onni Valvonta ja Suunnittelu tarjoaa vastaavan työnjohtajan palveluita rakennus- ja korjaushankkeisiin. Palvelu sopii esimerkiksi omakotitalorakentajille, rakennuttajille, kiinteistönomistajille, taloyhtiöille ja yrityksille.
Vastaava työnjohtaja huolehtii rakennustyön johtamisesta ja siitä, että työ etenee suunnitelmien, rakentamislupaan liittyvien vaatimusten, hyvän rakennustavan ja viranomaisvaatimusten mukaisesti.
Palvelun laajuus määräytyy hankkeen koon, vaativuuden, sijainnin, aikataulun ja viranomaisvaatimusten perusteella. Pyydä hinta-arvio, niin arvioimme kohteen tilanteen ja sopivan palvelusisällön ennen työn aloittamista.
Vastaavan työnjohtajan suuntaa-antavat hinnat
Vastaavan työnjohtajan palvelun hinta riippuu hankkeen laajuudesta, sijainnista, vaativuudesta, vastuista, tarvittavista käynneistä ja viranomaisvaatimuksista. Alla olevat hinnat ovat suuntaa-antavia alkaen-hintoja. Lopullinen hinta vahvistetaan aina ennen työn aloittamista.
Pieni luvanvarainen hanke
alk. 1 490 €
Sopii esimerkiksi pienempiin muutos-, korjaus-, laajennus- tai piharakennushankkeisiin, joissa työnjohtotehtävä on rajattu ja kohteen vaativuus on tavanomainen.
Hinta arvioidaan kohteen sijainnin, lupa-asian, käyntitarpeen ja työnjohtovastuun perusteella.
Omakotitalo tai laajempi hanke
tyypillisesti 4 900–6 900 €
Tavanomaisen omakotitalon, talopaketin, laajemman saneerauksen tai merkittävämmän laajennuksen työnjohtopalvelu arvioidaan hankkeen laajuuden ja työmaan tarpeiden mukaan.
Palveluun voi sisältyä työnjohtotehtävien lisäksi työmaan seurantaa, katselmuksiin valmistautumista ja yhteydenpitoa hankkeen osapuoliin.
Vaativat kohteet ja lisäpalvelut
tarjouksen mukaan
Vaativammat kohteet, useamman rakennuksen hankkeet, taloyhtiöt, yrityskohteet ja poikkeuksellisen laajat työnjohtotehtävät hinnoitellaan erikseen.
Rakennusvalvonta, rakennuttaminen, projektinhallinta ja lisäkäynnit voidaan tarvittaessa sopia erillisenä palveluna.
Hintoihin vaikuttavat esimerkiksi rakennuksen tyyppi, koko, sijainti, luvan vaativuus, työmaan kesto, katselmusten määrä, käyntitarve, dokumentoinnin tarve ja se, tarvitaanko vastaavan työnjohtajan lisäksi rakennusvalvontaa tai rakennuttajan tukea.
Milloin vastaava työnjohtaja tarvitaan?
Vastaava työnjohtaja tarvitaan yleensä rakentamislupaa edellyttävissä rakennushankkeissa. Tarve määräytyy hankkeen laadun, laajuuden ja viranomaisvaatimusten perusteella.
Palvelu voi olla ajankohtainen esimerkiksi seuraavissa hankkeissa:
Uudisrakentaminen
Omakotitalon, vapaa-ajan rakennuksen, talopaketin, autotallin, varaston tai muun luvanvaraisen uudisrakennuksen rakentamiseen.
Laajennukset ja muutostyöt
Rakennuksen laajennukseen, käyttötarkoituksen muutokseen tai muuhun hankkeeseen, jossa rakennusvalvonta edellyttää työnjohtoa.
Korjaus- ja saneeraushankkeet
Merkittäviin korjaus-, muutos- ja saneeraustöihin, joissa tarvitaan työnjohtoa hankkeen laajuuden tai viranomaisvaatimusten vuoksi.
Mitä vastaavan työnjohtajan palvelu sisältää?
Palvelu voidaan räätälöidä hankkeen mukaan. Tyypillisesti vastaavan työnjohtajan tehtäviin voi sisältyä rakennustyön johtamista, työmaan seurantaa, työvaiheiden tarkastelua ja yhteydenpitoa hankkeen osapuoliin.
Rakennustyön johtaminen
Rakennustyön johtamista ja työmaan etenemisen seuraamista hankkeen vaatimusten ja sovitun palvelusisällön mukaisesti.
Suunnitelmien ja toteutuksen yhteensovittaminen
Työn etenemisen tarkastelua suhteessa suunnitelmiin, lupaan, viranomaisvaatimuksiin ja hyvään rakennustapaan.
Työvaiheiden tarkastaminen
Työvaiheiden, laadun, toteutuksen ja työmaan tilanteen seuraamista hankkeen kannalta olennaisissa vaiheissa.
Yhteydenpito osapuoliin
Yhteydenpitoa rakennuttajan, urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja tarvittaessa viranomaisten kanssa.
Katselmuksiin valmistautuminen
Katselmuksiin, tarkastuksiin, aloitusvaiheeseen ja työmaan etenemiseen liittyvää valmistelua ja tukea.
Dokumentoinnin tuki
Rakennushankkeen dokumentointiin, havaintoihin ja sovittujen asioiden seurantaan liittyvää tukea palvelun laajuuden mukaan.
Mitä tietoja palvelun arviointiin tarvitaan?
Vastaavan työnjohtajan palvelun arviointia varten tarvitaan yleensä perustiedot rakennushankkeesta, kohteen sijainnista ja hankkeen vaiheesta.
Yhteydenoton yhteydessä on hyvä kertoa esimerkiksi:
Kohteen perustiedot
- kohteen sijainti
- rakennuksen tyyppi ja koko
- onko kyse uudisrakennuksesta, laajennuksesta, saneerauksesta tai muusta hankkeesta
Hankkeen vaihe
- onko rakennuslupa tai rakentamislupa jo vireillä
- onko suunnittelijat valittu
- onko urakoitsijat jo valittu
- alustava aikataulu
Palvelutarve
- millaista työnjohtoa hankkeessa tarvitaan
- tarvitaanko myös rakennusvalvontaa
- tarvitaanko tukea rakennuttamiseen tai projektinhallintaan
Kaikkia tietoja ei tarvitse olla valmiina ensimmäisessä yhteydenotossa. Käymme tilanteen läpi ja kerromme, mitä tietoja tarvitaan palvelun tarkempaa arviointia varten.
Vastaava työnjohtaja omakotitaloon
Omakotitalohankkeessa vastaava työnjohtaja on yksi keskeisistä rakennushankkeen asiantuntijoista. Tehtävänä on johtaa rakennustyötä ja auttaa varmistamaan, että toteutus etenee suunnitelmien, viranomaisvaatimusten ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
Omakotitalon rakentajalle vastaava työnjohtaja voi toimia tärkeänä tukena erityisesti silloin, kun rakennuttaja ei itse tunne rakennusprosessia tai työmaan käytännön vaatimuksia.
Uusi omakotitalo
Työnjohtopalvelu uuden omakotitalon rakentamiseen, lupavaiheeseen ja työmaan toteutuksen seurantaan.
Talopaketti
Tukea talopakettikohteen työmaan etenemiseen, osapuolten yhteensovittamiseen ja käytännön työnjohtoon.
Piharakennukset ja lisärakennukset
Työnjohtoa esimerkiksi autotallin, varaston tai muun luvanvaraisen rakennuksen toteutukseen hankkeen vaatimusten mukaan.
Vastaava työnjohtaja korjaus- ja saneeraushankkeisiin
Vastaavaa työnjohtajaa voidaan tarvita myös korjaus-, muutos- ja saneeraushankkeissa, jos hanke on luvanvarainen tai muuten viranomaisen edellyttämä.
Korjaushankkeissa vastaavan työnjohtajan merkitys korostuu erityisesti silloin, kun vanhoja rakenteita, suunnitelmia tai toteutustapoja joudutaan sovittamaan yhteen uusien ratkaisujen kanssa.
Laaja saneeraus
Työnjohtoa laajempiin saneeraus- ja korjaushankkeisiin, joissa työ vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin, talotekniikkaan tai käyttöön.
Laajennus ja muutostyö
Työnjohtoa rakennuksen laajennukseen, käyttötarkoituksen muutokseen tai muuhun luvanvaraiseen muutostyöhön.
Vanhan ja uuden yhteensovittaminen
Korjaushankkeissa työnjohto auttaa huomioimaan vanhat rakenteet, uudet ratkaisut ja hankkeen käytännön toteutettavuuden.
Miten vastaavan työnjohtajan valinta etenee?
Vastaavan työnjohtajan palvelu etenee yleensä vaiheittain. Tavoitteena on, että asiakas ymmärtää alusta asti, mitä palveluun kuuluu, miten yhteistyö etenee ja mitä seuraavaksi tarvitaan.
1. Yhteydenotto
Kerro lyhyesti hankkeestasi, kohteen sijainnista, aikataulusta ja siitä, missä vaiheessa hanke on.
2. Tarpeen ja kelpoisuuden arviointi
Käymme läpi hankkeen laajuuden, vaativuuden ja sen, millaista työnjohtoa kohde edellyttää.
3. Palvelun sisällön sopiminen
Sovitaan työnjohtopalvelun laajuudesta, tehtävistä, aikataulusta, hinnasta ja käytännön toimintatavasta.
4. Hankkeen aloituksen valmistelu
Tarvittaessa autamme työnjohtajan nimeämiseen ja hankkeen aloitusvaiheeseen liittyvissä käytännön asioissa.
5. Työmaan seuranta ja työnjohto
Hankkeen aikana vastaava työnjohtaja seuraa rakennustyön etenemistä sovitun palvelun ja hankkeen vaatimusten mukaisesti.
Vastaava työnjohtaja ja rakennusvalvoja – mitä eroa niillä on?
Vastaava työnjohtaja ja rakennusvalvoja ovat eri rooleja, vaikka samassa hankkeessa ne voivat liittyä läheisesti toisiinsa.
Vastaava työnjohtaja
Vastaava työnjohtaja vastaa rakennustyön johtamisesta viranomaisvaatimusten mukaisesti ja huolehtii siitä, että työ etenee rakentamista koskevien vaatimusten mukaan.
Rakennusvalvoja
Rakennusvalvoja toimii usein tilaajan tai rakennuttajan asiantuntijana ja seuraa työn laatua, sopimusten mukaista toteutusta ja asiakkaan etua.
Sama hanke, eri näkökulma
Joissain hankkeissa sama asiantuntija voi tukea asiakasta useammassa roolissa, jos se on hankkeen kannalta tarkoituksenmukaista ja mahdollista.
Rakennuttajan tuki hankkeen aikana
Vastaavan työnjohtajan tehtävä ei ole pelkkää viranomaisasioiden hoitamista. Hyvä työnjohto auttaa rakennuttajaa pitämään hankkeen hallinnassa, tunnistamaan riskejä ajoissa ja varmistamaan, että työ etenee suunnitellusti.
Onni Valvonta ja Suunnittelu yhdistää rakennusalan käytännön osaamisen, valvonnan ja asiantuntijapalvelut. Tavoitteena on selkeä, luotettava ja asiakkaalle ymmärrettävä yhteistyö koko hankkeen ajan.
Usein kysyttyä vastaavasta työnjohtajasta
Voiko vastaavan työnjohtajan ottaa mukaan jo ennen rakennuslupaa?
Kyllä. Vastaavan työnjohtajan tai rakennusalan asiantuntijan kanssa voi olla järkevää keskustella jo hankkeen alkuvaiheessa, jotta työnjohto, valvonta ja käytännön toteutus voidaan huomioida ajoissa.
Mitä vastaavan työnjohtajan palvelu maksaa?
Pienemmissä luvanvaraisissa hankkeissa palvelu alkaa yleensä noin 1 490 eurosta. Tavanomaisissa omakotitalohankkeissa hinta on usein hankkeen laajuudesta riippuen noin 4 900–6 900 euroa. Lopullinen hinta arvioidaan aina kohteen, sijainnin, aikataulun ja palvelusisällön perusteella.
Mille alueelle tarjoatte vastaavan työnjohtajan palveluita?
Tarjoamme vastaavan työnjohtajan palveluita ensisijaisesti Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä, Päijät-Hämeessä ja Pirkanmaalla. Tarvittaessa palvelualueesta voidaan sopia tapauskohtaisesti.
Toiminta-alue
Tarjoamme vastaavan työnjohtajan palveluita Hyvinkäältä käsin Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä, Päijät-Hämeessä ja Pirkanmaalla. Tarvittaessa palvelemme myös muualla sopimuksen mukaan.
Uusimaa
Hyvinkää, Nurmijärvi, Järvenpää, Kerava, Tuusula, Mäntsälä, Vantaa, Helsinki, Espoo ja muu Uusimaa hankkeen mukaan.
Kanta-Häme ja Päijät-Häme
Esimerkiksi Riihimäki, Hämeenlinna, Lahti ja lähialueet palvelun laajuuden ja aikataulun mukaan.
Pirkanmaa
Esimerkiksi Tampere ja lähialueet hankkeen sijainnin, aikataulun ja palvelutarpeen mukaan.
Lisätietoa vastaavan työnjohtajan tehtävästä
Vastaavan työnjohtajan tehtävä perustuu rakentamista koskevaan lainsäädäntöön. Rakentamislupaa edellyttävässä rakennustyössä on yleensä oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja.
Lisätietoa vastaavan työnjohtajan tehtävästä, työnjohtotehtävistä ja rakentamisen vaatimuksista löydät virallisista lähteistä:
Pyydä hinta-arvio vastaavan työnjohtajan palvelusta
Ota yhteyttä ja kerro hankkeestasi. Saat arvion siitä, millaista työnjohtoa kohteesi edellyttää, mitä palvelu voisi maksaa ja miten yhteistyö voidaan toteuttaa.
Jos tarvitset vastaavan työnjohtajan lisäksi rakennusvalvontaa, rakennuttamisen tukea tai projektinhallintaa, voimme arvioida samalla koko palvelukokonaisuuden.